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重庆修改龙兴147万平米商业地块规划,调整道路设计及下调容积

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该地块调整后面积约为146.96万平方米(约为2204亩),规划为为商业商务、娱乐康体、停车场等用地,主要对地块道路和地块用地容积率进行了调整。

3月2日,重庆市规划局挂出重庆两江新区龙兴组团G标准分区G14-1/03等地块控制性详细规划修改方案公示,调整后面积约为146.96万平方米(约为2204亩),规划为为商业商务、娱乐康体、停车场等用地。

经查阅,该修改方案主要对地块道路和地块用地容积率进行了调整。

具体为:

道路调整

根据道路设计方案,取消纵一路;调整横一路线形,避免与仿建解放碑相冲突;取消横二路西段(高洞河以西),降低横二路东段、纵路等级为支路,将横二路东段与纵二路连通形成"L"型道路,拓宽御复路(黄胡路-御临河大桥段),红线宽度由38米拓宽致54米;新增御复路北向掉头匝道,人高路左转进入停车场专用匝道;其他相关道路线型进行相应调整。

用地调整

根据道路调整方案,相应调整G14-1/03等地块用地边界和用地面积;同时在调整边界的基础上,将G16-1地块容积率从1.0调减至0.4,将G18-1地块容积率从1.2调减至0.8,将G19-1地块容积率从1.2调减至1.0。

在调整范围东北角公园绿地中增设社会停车场一处,用地面积4.4万平方米;在G14-4地块(公园绿地)中增加娱乐康体商业商务混合用地一处,用地面积1.34万平方米,容积率为1.0;在G18-2-2地块(公园绿地)中增设娱乐康体商业商务混合用地一处,用地面积0.92万平方米,,容积率为0.8;建筑密度、绿地率等控制指标也随之相应调整;将G17-2地块社会停车场调整至G14-5地块位置。